南沙本年首宗宅地卖出! 中铁5.9亿拿下横沥岛北向江景靓地!

发布日期：2024-07-12 06:50 点击次数：195

迈入24年下半年，广州土市也迎来开张，年内第5宗宅地顺利出让，同期亦然南沙区本年卖出的第一宗宅地。

（没念念到，当今卖地齐要用个位数进行排序）

2024NJY-2地块位于南沙区横沥镇凤凰二桥东侧、横沥正途南侧，最终由中铁(广州)投资发展有限公司5.914亿元底价拿下，步地楼面价11975元/㎡。

地块俯视

从航拍不错看出，2024NJY-2不错说是位置最优的地块了。

北向一线望江毋庸多讲！

除了湾区·金融城和建发明珠湾玺外，目下是离横沥地铁站最近的姿色，直线距离仅400米。

另外横沥岛目下惟一在建的素质配套48班小学就在地块南侧，唯有一起之隔。

按照这个开拓速率，25年9月就不错开学，2024NJY-2地块的业主不错竣事目送式上学。

值得提防的是，该地块为买卖、商务、居住搀和用地，近5万平米建面中，居住用地计容建面约为32463平米，其中旁边北侧的江景地块控高60米，比它更南侧远隔江边的地块控高为80米。

从控规可知，地块与其东侧的银河·江堤春晓要求类似，目下银河的主力户型为99-133㎡，总户数约为351套。

值得一提的是，银河·江堤春晓在如斯小体量的清空下，2024Q2网签了67套，全盘去化超5成。

截止至2024年6月30日的横沥岛板块网签数据

惟逐一个相对不利要素是15号线中心线两侧25米的筹画放荡领域与地块红线领域访佛。

阐述《广州地铁集团对于提供主张的函》，阐述拟建地块姿色需自行讨论筹画地铁十五号线在开拓和运营期间产生的振动、噪声等要素对建筑结构与使勤勉能等可能产生的不利影响，自行合理讨论给与相应的期间范例。

地块称呼：2024NJY-2广州市南沙区横沥镇凤凰二桥东侧、横沥正途南侧地块（二类居住用地（R2））

宗大地积：19753往时米

容积率：≤2.5

建筑控高：60-80米

建筑面积：≤49383往时米

起拍价：59140万元

起拍楼面价：11975元/㎡

出让方式：价高者得原则笃定竞得东谈主

限时竞价时期：2024年7月11日16时

谈路交通：姿色地块位于明珠湾区横沥岛尖，北至横沥正途，西靠凤凰正途，旁边广澳高速、南沙港快速路，可快速到达广州市区、东莞市、佛山市、中山市等城市。

轨谈交通：距离近况地铁18号线横沥站400米；筹画15号线横沥站。

素质配套：横沥第二小学、湾区现实学校（九年一贯制学校）、灵江路小学、明珠湾小学；与在建48班小学仅一起之隔。

买卖技艺：中交织通中心、横沥TOD轮廓体；

轮廓性病院：中山大学附庸第一（南沙）病院；

公园景不雅：姿色地块周边有灵山岛儿童乐土、灵山岛尖碧谈，地块北侧为横沥岛生态超等堤（在建）；

同类姿色：在售姿色有银河江堤春晓（均价33000元/往时米）、湾区·金融城小区（均价30000-33000元/往时米）、桂语汀澜（均价 33000-35000元/往时米）、中国铁建西派澜岸(均价35000元/往时米)。